樹林區法拍公寓｜長壽公園旁｜第二拍928萬｜復興路92號3樓
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樹林法拍屋
復興路法拍
長壽公園法拍公寓
新北市樹林區復興路92號3樓
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【案名】
樹林區法拍｜長壽公園旁｜復興路92號3樓｜第二拍點交
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍公寓
建物結構：RC造
建物所在樓層：3樓／5樓
屋齡：約46年
房屋用途：住家用
點交情形：點交
座向：朝東南
電梯：無
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
建物登記總坪數：24.91坪
主建物坪數：24.91坪
土地登記總坪數：7.14坪
公共設施坪數：無
停車位坪數：無
附屬建物坪數：無
增建坪數：6.90坪
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【案件特色】
✅第二拍928萬
✅每坪約37.25萬
✅長壽公園旁公寓三樓
✅樹林火車站生活圈
✅現況空屋
✅頂樓增建約6.9坪
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【生活機能】
◎樹林火車站
◎樹林前站商圈
◎樹林夜市
◎育英街市場
◎全聯福利中心
◎長壽公園
◎樹林溪洲公園
◎樹林國小
◎大同國小
◎樹林國中
◎樹林區公所
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→點交●
1．法院現場勘測時敲門無人回應。
2．經開鎖入內發現屋內堆放雜物。
3．信件及帳單停留至113年7月。
4．現場仍有水電供應。
5．鄰居表示目前為空屋。
6．拍定後依現況點交。
7．增建部分屬未保存登記建物。
8．增建部分無法辦理保存登記。
9．增建部分須自行承擔拆除風險。
10．若有第三人於查封前合法占有，則拍定後可能不點交。
案件類型：《拍賣抵押物》
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/06/03｜1160萬｜流標
第二拍｜115/06/24｜928萬｜待標中
預估第三拍｜742萬
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【優勢重點】
🏆第二拍928萬
🏆現況空屋點交
🏆長壽公園旁
🏆樹林火車站生活圈
🏆土地持分7.14坪
🏆使用空間含增建約31坪
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法拍貸款分為代墊尾款與一般房貸兩類，與104法拍網長期配合的銀行也可承作相關法拍案件。
本案增建約6.9坪屬未辦保存登記建物，拍定後無法辦理所有權登記，並需自行承擔未來拆除風險，投標前請特別留意。
本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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