■案件內容介紹
公告案號：
114水111029
公告地址：
桃園市桃園區莊敬路一段192號2樓
公告建坪：
權狀坪數：143.92坪
使用坪數：143.92坪【主建物：76.61坪；附屬：7.15坪；車位：0坪
；公設：60.16坪；增建：0坪】
完工日期：95.01.23
公告地坪：28.04坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/02【5314萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【4252萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3401萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
2層/共14樓
鄰近學區︰
同安國小.經國國中
鄰近交通︰
步行至未來的G11站(中正路/展演中心旁)約需10至12分鐘。
長榮富豪公車站220A環狀紅線經桃園榮總..等多線公車。
開車行駛約5至8分鐘即可銜接南崁交流道，往返雙北、新竹、桃園
國際機場都非常快速。
案件介紹︰
建築外觀與迎賓車道皆使用大量花崗石材打造，呈現歐洲古典名門宅
邸的氣派感。
社區擁有廣達千坪的歐式中庭花園，內部規劃古典噴水池與林蔭樹景
，維持高綠覆率的居住環境。
採六星級飯店式門廳管理與24小時特勤保全，住戶多為菁英領袖或企
業主，具備高隱私與高素質的鄰里環境。
戶戶皆為大面寬客廳設計，擁有南北向良好的通風與採光。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償借款》
1.非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交。
2.入屋檢視無肉眼可見漏水壁癌痕跡，詢問債務人，其表示無漏水壁
癌、海砂屋、輻射、火災、颱風及地震之受損；有牆漆裂痕，無出
租。
3.有地下一樓車位，3個車位均未出租，房屋及車位均為債務人及家人
使用；無非自然死亡，無增建。
4.本件執行標的據鑑價報告記載，稱有3個停車位（編號：234、235、
236），請應買人自行向管理委員會查明是否屬實，不得以停車位之有
無及編號之多少為由，爭執請求撤銷拍定。又停車位編號未於建物登
記謄本中載明，編號僅供參考，且係使用建物4325建號之應有部分，
停車位不在點交之列，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區.河川區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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