【案件狀態】待拍中（依法院最新公告更新）
桃園區法拍豪宅｜中悅知音花園廣場｜4房3車｜第三拍3,401.1萬｜莊敬路一段192號2樓
桃園區法拍屋
桃園豪宅法拍
中悅知音花園廣場法拍
莊敬路法拍屋
藝文特區法拍豪宅
桃園市桃園區莊敬路一段192號2樓
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【案名】
桃園區法拍豪宅｜中悅知音花園廣場｜4房3車
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區莊敬路一段192號2樓
執行法院：桃園地方法院
執行案號：114水111029
案件類型：《清償借款》
拍次：第三拍
拍賣日期：115年09月03日（四）14:30
拍賣底價：3,401.1萬元
保證金：680.3萬元
執行狀態：待拍中
社區：中悅知音花園廣場
權狀坪數：約143.92坪
主建物：約76.61坪
附屬建物：約7.15坪
公共設施：約60.16坪
土地持分：約28.04坪
格局：4房／2廳／4衛（依原建商規劃或實價登錄資料，僅供參考，以現況為準）
樓層：2樓／14樓
屋齡：約20年
建物結構：RC鋼筋混凝土造
車位：地下室3車位（法院公告編號234、235、236，僅供參考）
點交情形：部分點交
◆已經查封，無法看室內◆
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【案件特色】
◎桃園藝文特區豪宅生活圈
◎權狀143.92坪大坪數
◎室內約83.76坪
◎規劃4房2廳4衛
◎地下室3個車位
◎社區屋齡約20年
◎查封時屋況無明顯漏水、壁癌
◎債務人自住，無出租
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【生活機能】
交通可利用莊敬路、中正路、經國路及國道一號南崁交流道，往返桃園市區及雙北便利。
鄰近桃園藝文特區、展演中心、經國特區、中正路商圈、大型量販店、餐廳及各式生活機能。
學區包括同安國小、經國國中，周邊亦有公園綠地可供休憩。
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【法院筆錄摘要】
法院查封時由債務人及家人居住使用，無出租情形。
現場查無肉眼可見漏水、壁癌，債務人表示無海砂屋、輻射屋、火災、地震及非自然死亡情形，僅有部分牆面漆裂痕。
法院鑑價報告記載有3個停車位，實際位置及使用權仍應由投標人自行查明。
本案建物依現況點交，停車位不在法院點交範圍。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/02｜5,314萬元｜約63.4萬元／坪｜流標
第二拍｜115/07/30｜4,251.3萬元｜約50.7萬元／坪｜流標
第三拍｜115/09/03｜3,401.1萬元｜約40.6萬元／坪｜待拍中
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【優勢重點】
✅第三拍3,401.1萬元
✅中悅知音花園廣場
✅權狀143.92坪
✅4房2廳4衛
✅地下室3車位
✅桃園藝文特區生活圈
✅債務人自住
✅部分點交
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