■案件內容介紹
公告案號：
113宿184530
公告地址：
新北市泰山區文程路8巷6號5樓
公告建坪：
權狀坪數：25.56坪
使用坪數：25.56坪【主建物：22.83坪；附屬：2.73坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：74.10.15
公告地坪：6.01坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/11【1000萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【800萬】→時間未定
第3拍000/00/00【640萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
5層/共5樓
鄰近學區︰
義學國小.義學國中
鄰近交通︰
開車至泰山捷運站5分鐘。
文程路口公車站579.637.638..等10多線公車。
案件介紹︰
周邊的生活機能十分完善，屬於發展成熟的純住宅與學區生活圈，日
常採買、餐飲餐點與醫療資源均在步行可達的範圍內。
巷口斜對面即是全聯，下樓即可滿足絕大多數的食材與生活用品採買
需求；鄰近有泰山當地的傳統市集與明志路二段沿線的生鮮攤販，適
合習慣早市採買的居民。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件於現場檢視，屋內堆滿垃圾、雜物，且屋內另有置放神像，因
數次執行程序均未會晤債務人，推定為債務人自住，本院已盡力調
查，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2.本件經現場檢視，拍賣標的另有頂樓增建，有內梯可通往該頂樓增
建，亦有外梯可出入該增建，惟上開所述頂樓增建並非本次拍賣之
標的、範圍，如經拍定，請自理上開內梯與增建間之法律關係，且
拍定後可能需要就內梯進行封閉、與頂樓增建進行區隔工程，請投
標人審慎評估此情形，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金
或撤銷拍賣。
3.另經本院函詢消防局，於110年7月24日曾受理火警案件，為5樓
梯間燃燒雜物，後由屋主自行撲滅，並未延燒及無人傷亡。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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