貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：文程路8巷6號5樓
◆主建物：22.83坪
◆附屬：2.73坪
◆土地：6.01坪
◆土地現值【商業區■115年公告現值：128308元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東
◎交通動線：公車站（文程路口）、YouBike
◎生活機能：超商、藥局、銀行、早餐、公園、五金行、機車行、中藥行、市民活動中心
◎鄰近學校：義學國小、義學國中
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件於現場檢視，屋內堆滿垃圾、雜物，且屋內另有置放神像，因數次執行程序均未會晤債務人，推定為債務人自住，本院已盡力調查，拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
2‧本件經現場檢視，拍賣標的另有頂樓增建，有內梯可通往該頂樓增建，亦有外梯可出入該增建，惟上開所述頂樓增建並非本次拍賣之標的、範圍，如經拍定，請自理上開內梯與增建間之法律關係，且拍定後可能需要就內梯進行封閉、與頂樓增建進行區隔工程，請投標人審慎評估此情形，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
3‧另經本院函詢新北市政府消防局，於110年7月24日曾受理火警案件，為5樓梯間燃燒雜物，後由屋主自行撲滅，並未延燒及無人傷亡。其餘依據本院函查結果及鑑價報告，本件拍賣標的無其他海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。
4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。
5‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。《清償債務》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍06/11底標價：1000萬
第二拍未定底標價：800萬
第三拍未定底標價：萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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