🏠案件地址:台北市內湖區大湖山莊街119號5樓
總坪數:36.44
主建坪:28.94
附屬坪:3.96
公設坪:3.54
增建坪:11.85
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍07/21底標價:2545萬流標
第二拍09/08底標價:2037萬
第三拍未定底標價:1628萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧1586建號、2897建號拍定後點交。
2‧民國113年11月22日現場查封時，債務人在場稱房屋為債權人、債務人及家屬自住，頂樓增建與原建物內部相通，屋內及屋外均有樓梯可通往頂樓，頂樓陽台作為花圃使用，其餘房間為空屋，有一衛浴，天花板有裂縫，有漏水情形。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧2897建號係未登記建物，臺北市建築管理工程處於114年1月17日函覆稱：2897建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬新違章建築部分，限期強制拆除（新增鐵皮屋頂），屬既存違章建築部分，列入分類分期處理，列管拆除等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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