| 房屋基本資料 |
| 案名 | 象山捷運站信義路五段優質公寓 | 案號 | 113快162179 114/09/22 (一) 09:30 |
| 地址 | 台北市信義區信義路五段150巷408號3樓 |
| 銷售狀態 | 待標中 | 售價 | 售1613萬售1291萬 |
| 房屋類型 | 法拍公寓 | 總登記坪數 | 23.89 坪 |
| 格局 | | 屋齡 | 50年以上 |
| 每坪單價 | 54.04萬/坪 | 公設比 | |
| 車位 | 沒有車位 | 座向 | |
| 無障礙環境 | 沒有 | 法拍屋 | 本物件是法拍屋
拍次 : 第二拍 部份點交
開標日期 : 2025/09/22 (一) 09:30
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| 建物所在樓層 | 3/4 | 管理費 | |
| 管委會 | 沒有 | 中庭 | 沒有 |
| 電梯 | 未知 | 是否為凶宅 | |
| 300公尺內嫌惡設施 | | 面前道路 | |
| 面寬 | | 縱深 | |
| 邊間 | 不是 | 房屋銷售來源 | 不動產經紀人/專業仲介 |
| 房屋特色 | 【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的322建號建物現由債務人自行居住使用，無出租予他人，另據其陳報系爭建物無增建及其他影響交易之特殊情事；惟前方陽台天花板處潮濕等情。標的491地號土地位於臺北市信義區信義路5段150巷408號建物北側樓梯間一半至南側牆壁一半約3米，即408號建物門牌向西3米之範圍，其土地使用分區為道路用地(公共設施)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年2月11日北市消調字第1143001587號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年2月11日北市警信分刑字第1143006096號函覆，本單位未建構非自然死亡案件之相關資料庫，另查系爭建物無類似案件報案紀錄；經臺北市建築管理工程處114年2月17日北市都建使字第1146009647號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣322建號建物所有權全部，拍賣定後點交；另標的491地號土地僅拍賣應有部分，拍定後不點交；又依臺北市松山地政事務所函覆所示，標的491地號土地於拍定後與建物及其坐落之基地一併辦理移轉登記，始無違反公寓大廈管理條例之規定，故土地共有人無優先承買權，請投標人注意。
《拍賣抵押物》
【保證金】
258.2萬
【拍賣履歴】
一拍2025/08/18流標底標價格1613萬
二拍2025/09/22底標價格1290.4萬
三拍底標價格1032.3萬
四拍底標價格825.8萬
【焦點法拍履歴】
👩🏻⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營
🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析
💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成
🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估
🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費
🏢鑫創資產管理有限公司
顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號
連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號
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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號 |
| 坪數說明 |
| 建物登記總坪數 | 23.89 | 土地登記總坪數 | 8.09 |
| 主建物坪數 | 20.88 | 停車位坪數 | |
| 附屬建物坪數 | 3.01 | 公共設施坪數 | |
| 增建坪數 | | 地下室坪數 | |
| 周邊環境 |
| 生活機能 | 全家便利、清心福全、麥當勞、台北101,生活機能良好 | 鄰近交通 | 象山捷運站、信義快速道路 |
| 鄰近地標 | 近捷運象山站、台北醫學大學附設醫院、象山公園、台北101 | 公園綠地 | 象山公園，象山親山步道 |
| 鄰近學區 | | 捷運站 | 象山 |
| 房屋聯絡人資訊 |
| 聯絡人姓名 | 小顏
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| 手機 |  0911-965-339 | 電子信箱 | |
| Skype通話 | | Line加入好友 | |
| 所屬公司名稱 | 鑫創資產管理有限公司 |
| 公司電話 | | 公司傳真 | |
| 公司地址 | 新北市新莊區中環路二段423號一樓 |
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