■案件內容介紹
公告案號：
115助宇4133
公告地址：
桃園市龜山區文德路86號6樓
公告建坪：
權狀坪數：37.85坪
使用坪數：37.85坪【主建物：16.80坪；附屬：1.77坪；車位：10.40坪
；公設：8.88坪；增建：0坪】
完工日期：103.04.10
公告地坪：7.00坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第一輪：
第1拍114/10/15【1520萬】不點交→流標
第2拍114/11/12【1368萬】→流標
第3拍114/12/10【1231.3萬】→流標
公告應買(截止日115/03/18)【1231.3萬】→流標
第4拍115/04/08【1108.3萬】→流標
第二輪：
第1拍115/09/23【1460萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1168萬】→時間未定
第3拍000/00/00【935萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共7樓
鄰近學區︰
文欣國小.大崗國中
鄰近交通︰
開車至長庚醫院捷運站4分鐘。
文德路公車站202先經文化一路.L317A繞駛文青路..等多線公車。
案件介紹︰
建商芳彬建設源自於具備20多年經驗的甲級「兆德營造」。此案為該
建商在龜山推案的第一期代表作，強調結構工法與安心建材履歷。
全社區僅21戶，地上7層、地下2層。相較於林口、A7動輒數百戶
的大型社區，這裡進出人口極為單純，少有出租混雜或管理治安盲點。
社區位置正對研華科技（物聯網園區）。鄰近華亞科技園區與林口長庚
醫護新村，對當地高階工程師或醫護人員而言，具備極佳的通勤優勢，
也有穩定的剛性居住需求。
社區一樓或鄰近進駐了7-11等便利商店，滿足基本日常飲食與繳費儲
值需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本院至現場查封，債務人在場稱本件標的標的由其自住使用，無
漏水、輻射、海砂屋、非自然死亡等情形，有一汽車停車位在B2-16
號，機車停車位在B2-18號。停車位編號僅供參考，投標人應自
行查明是否屬實，不得以此爭執請求撤銷拍定或減少價金。
2.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣
標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，
應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人
自行注意。另停車位係使用建物共同部分，停車位不在點交之列，
請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第四種住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com