■案件內容介紹
公告案號：
113二32229
公告地址：
桃園市觀音區中山路一段799號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：79.61坪
使用坪數：81.70坪【主建物：61.50坪；附屬：18.11坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：2.09坪】
完工日期：85.07.16
公告地坪：21.33坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/09【776萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【621萬】→時間未定
第3拍000/00/00【497萬】→時間未定
類型︰
住商用/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
觀音國小.觀音國中
鄰近交通︰
下大坡腳公車站5039觀崁.5042..等多線公車。
開車8分鐘可從66快速道路接觀音交流道。
案件介紹︰
近觀音物流區，臨幹道，南北往來方便
住家店面皆適宜
周遭好停車。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還代墊款》
1.拍賣建物由債務人居住使用，建物拍定後點交。
2.第740建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之
權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險
，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不
得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
3.拍賣建物查封時經目視，其二樓天花板前面有裝潢，後天花板有滲漏
痕跡，近看有水珠，據債務人稱無漏水之情形，經債權人查報該建物
無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等
情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死
亡之相關訊息，且查96年8月以後之刑案現場勘察資料，亦無勘察
相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為特定農業區甲種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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