貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：永忠街38-1號2樓
◆主建物：24.69坪
◆附屬：3.75坪
◆公設：12.17坪
◆土地：5.29坪
◆土地現值：【商業區■114年公告現值：46000元/㎡】
◆房屋用途：集合住宅
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：2443元/月
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於永忠街上，鄰近建國路二段
◎生活機能：頭份市區餐飲商圈，建國夜市
◎鄰近學區：蟠桃國民小學、頭份建國國中
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧114年10月3日現場查封，債務人不在場，地政人員指稱：查封之頭份市後湖段908建號建物經檢視已斷電，似久未居住，經詢問管委會秘書稱無出租，無停車位，有欠繳6個月管理費（1季7328元），查封建物無海沙屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴重漏水，建物內無非自然死亡之情。
2‧114年10月14日債權人代理人具狀，依所陳報之房屋現況調查表所示房屋為債務人使用，目前已無居住，尚有雜物，牆面多處壁癌，其他均為正常使用狀況。另經提出之查封建物照片所示，查封建物內仍有居家物品、家具，部分牆壁有裂痕、壁癌情形。
3‧依本件鑑價報告內容所載，查封建物現況閒置。
4‧本件拍賣標的如無第三人占用，拍定後建物部分點交，另有無足以影響交易之特殊情事，均請應買人查明、注意，危險自行負擔。《拍賣抵押物強/可通訊投標》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/02底標價：1500萬
第二拍未定底標價：1200萬
第三拍未定底標價：960萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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