(法拍屋)淡水透天拍賣-新北市淡水區興仁路90號5層樓

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最後更新：9天前

房屋基本資料
案名	淡水區興仁街五層樓透天【淡水本莊】近興仁國小、聖約翰科技大學	案號	113如91444 114/9/10 (三) 14:30
地址	新北市淡水區興仁路90號5層樓	社區/大樓	淡水-淡水本莊
銷售狀態	待標中	售價	售1267萬
房屋類型	法拍透天	總登記坪數	90.44 坪
格局	0房	屋齡	25年
每坪單價	14.01萬/坪	公設比
車位		座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍部分點交開標日期 : 2025/9/10 (三) 14:30
建物所在樓層	五層樓透天	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	未知	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	不是	房屋銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧398建號、456建號拍定後點交，停車位部分係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故該部分不點交。 2‧民國114年1月17日現場執行時，據管理員表示房屋目前無人居住，前案（112年度司執字第63587號）於112年10月12日現場調查時，經入內檢視房屋及增建部分牆壁油漆剝落，屋內潮濕有發霉的味道。依強制執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主張，請應買人留意。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧456建號係未登記建物，據地政人員於前案表示位於主建物（398建號）5樓露台及屋突處。新北市政府違章建築拆除大隊於前案112年12月13日函覆稱：456建號建物係位於屋頂（第6層）之垂直增建違章建築，違建樓層達2層以上等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》【保證金】 253.4萬【拍賣履歴】一拍2025/09/10底標價格1267萬二拍底標價格1013.6萬三拍底標價格810.9萬四拍底標價格648.7萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	90.44	土地登記總坪數	39.07
主建物坪數	70.54	停車位坪數	8.74
附屬建物坪數	7.58	公共設施坪數	3.58
增建坪數	9.64	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	近淡海新市鎮、興仁國小、聖約翰科技大學	公園綠地
鄰近學區		捷運站
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw