貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：新民街226巷7號5樓
◆主建物：30.49坪
◆附屬：3.06坪
◆公設：2.35坪
◆增建：26.66坪
◆土地：9.35坪
◆土地現值：【住宅區■114年公告現值：66500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在5+6樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝東南
◎目前收租套房
◎增建：26.66坪
◎房屋格局：8房(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：新民街內巷道，鄰近中山北路與淡水捷運站方向，公共交通有巴士經過
◎捷運站：淡水站（約1.6公里）
◎公車站牌：新興福德宮站/新春街新民街口
◎生活機能：淡水老街商圈、街道商店林立、學區旁，生活採買便利
◎鄰近學校：新興國小、文化國小（約400-500公尺）、真理大學
【法院筆錄】●點交情形→詳如備註●
1‧3126建號、11006建號拍定後不點交。
2‧民國113年7月9日現場查封、測量時，債務人在場稱3126建號隔成4間房間，分別出租，租金共新臺幣2萬元。11006建號係未登記建物，為頂樓增建，與主建物（3126建號）內部不相通，且有獨立出入口，目前亦隔成4間房間出租他人。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧新北市政府違章建築拆除大隊於113年8月30日函覆稱：11006建號建物係位於屋頂之垂直增建違章建築，屬既存違章建築，拍照建檔列管等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍09/18底標價：831萬
第二拍未定底標價：665萬
第三拍未定底標價：萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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