楊梅公寓法拍

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法院筆錄：●點交情形→有點交●

1‧查封當日，債務人大門深鎖，經敲門無人回應，經管區警員協同鎖匠開鎖進入。

2‧經鄰居表示此社區須繳管理費，社區有停車位但不固定，1樓信箱塞滿債務人信件。

3‧地政表示從外觀看來並無增建、頂樓亦無增建。門口外放置回收紙類一袋。屋內堆滿音響，留有一條通道。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。

5‧本件據鄰居表示應有停車位，投標人應自行查明是否屬實，不得以此爭執請求撤銷拍定。

6‧本件依土地謄本記載，使用分區為山坡地保育區、使用地類別為丙種建築用地，上開土地相關管制規定及開發限制請應買人自行洽相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。

7‧本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。

8‧本件拍賣標的物依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人或投標人自行查明注意。另有無其他足以影響交易之特殊情事，請應買人或投標人於「應買前」或「投標前」應逕向自行鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

謄本資料[謄本]：總坪數29.39坪[主建坪24.38坪，附屬坪3.15坪，公設坪1.86坪(建號:929)][RC造/住家用]

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