■案件內容介紹
公告案號：
114楓11667
公告地址：
桃園市楊梅區永美路166號3層樓(未保存)
公告建坪：
權狀坪數：0坪
使用坪數：82.60坪【主建物：82.60坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：0坪】
完工日期：
公告地坪：18.15坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/01/08【330萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【264萬】→時間未定
第3拍000/00/00【212萬】→時間未定
類型︰
住家/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
瑞塘國小.瑞坪國中
鄰近交通︰
步行至埔心火車站1分鐘。
埔心火車站公車站253.301.301A..等10多線公車。
距離楊梅交流道車程不遠，交通往來便利。
案件介紹︰
周邊商圈發達，能滿足多種購物需求，附近有OK便利商店及多家
全家便利商店；鄰近有埔心市場、全聯福利中心等，方便日常採買。
學區：周邊有多所從小學到高中的學校。
公園：附近有四維公園，提供休閒運動的好去處。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件標的建物查封時為空屋，已斷水斷電，屋內髒亂、灰塵滿佈
，有壁癌，天花板滲水，油漆剝落，屋內一樓堆置物品及垃圾，
通往二樓、三樓之樓梯已崩壞，無法通行。據債務人稱亦堆滿雜
物。
2.本件建物之部分拍定後依現況點交。
3.據鑑定報告稱本件9-26、9-56地號土地未臨路，建物一樓前段
占用9-4土地，債務人表示為其所有，權利範圍全部。惟據地政
建物測量圖表示本件建物佔用9-4地號土地且土地所有權非債務
人所有。建物座落9-26地號、9-4地號及10-19地號。惟其使用
9-4、10-19地號土地權源不明，請應買人注意，拍定後自行解決
土地使用關係，實際使用狀況，請投標人仍應自行至現場瞭解後
俾決定是否應買。
4.本件標的物建物部分暫編第11621建號之建物，係未辦理建築物
所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持權利移轉證書
辦理所有權移轉登記，當事人與拍定人亦不得以面積不符，請求
增減價金，或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章
建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為鐵路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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