■案件內容介紹
公告案號：
114職二235
公告地址：
桃園市中壢區松平路228巷6號5層樓
公告建坪：
權狀坪數：112.01坪
使用坪數：112.01坪【主建物：91.66坪；附屬：18.37坪；車位：0坪
；公設：1.98坪；增建：0坪】
完工日期：103.11.10
公告地坪：35.87坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/13【2660萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2128萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1703萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
中平國小.過嶺國中
鄰近交通︰
緊鄰高鐵南路五段，車程約5分鐘可達Costco好市多（中壢店）
或接軌機場捷運A19站。
經66快速道路可快速串連國道一號與三號。
過嶺站公車站5026.5027.5030..等多線公車。
案件介紹︰
「奧古斯都」（又名君臨）位於桃園中壢過嶺重劃區，其主要特色
定位為歐式古典風格的高檔電梯別墅。
建築外觀採用歐式典雅設計與崗石材質，搭配金屬鍛造線條，展現
大器的豪門風格。
社區僅14戶，規劃地坪約35-46坪，建坪多在百坪以上（105-141
坪），並設有私人電梯，適合三代同堂或有長輩的家庭。
社區位於靜巷內，遠離主幹道雜音，強調充足的陽光與綠意，且室
內挑高超過3.2米，減少空間壓迫感。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.據查封筆錄所載，一樓為1客廳及1衛浴、二至四樓為2房間及
1衛浴(格局皆相同)、五樓為1房間及1陽台、六樓為1房間及1
浴廁。已無人居住，僅剩雜物，並已斷水電，有電梯。經檢視無增
建。惟現在實際情形如何，仍由應買人自行查明注意。
2.本件拍定後建物部分依現況點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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