■案件內容介紹
公告案號：
114坤111649
公告地址：
桃園市大溪區三層老街21號,23號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：42.28坪
使用坪數：49.78坪【主建物：32.55坪；附屬：9.73坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：7.50坪】
完工日期：75.10.23
公告地坪：20.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/04/09【879萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【704萬】→時間未定
第3拍000/00/00【563萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
福安國小.大溪國中
鄰近交通︰
三層(打鐵寮古道)公車站501台灣好行大溪快線..等10多線公車。
鄰近台7線（北橫公路）起點，往西可接台3線通往大溪市區及國
道3號大溪交流道。
案件介紹︰
三層老街本身為早期聚落，周邊有幾家在地小吃與傳統雜貨店，能
應付日常零星需求。
居民多前往大溪第一公有零售市場（中央路）進行大規模採購，該
市場蔬果肉類齊全，價格親民，是當地的主要早市。
周邊的生活機能偏向純樸寧靜的鄉村型社區，基本的餐飲與宗教信
仰需求可就近滿足，但大規模的採買與行政服務則需依賴大溪市區。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.拍賣之建物現場門牌為三層老街21號，現況為無人居住，堆放大
量雜物，有壁癌，有增建，拍定後依現況點交。
2.本件建物部分拍定後依現況點交。屋內之動產非在本件拍賣標的之
範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動
產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人注意。
3.拍賣標的第1102號建號係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本
院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且應負被拆除之風險，請
應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得
以面積不符，請求增減價金。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為鄉村區乙種建築用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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