■案件內容介紹
公告案號：
114職四226
公告地址：
桃園市大溪區石園路703巷9弄15號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：62.45坪
使用坪數：65.62坪【主建物：47.53坪；附屬：12.08坪；車位：0坪
；公設：2.84坪；增建：3.17坪】
完工日期：83.06.28
公告地坪：23.61坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/18【940萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【752萬】→時間未定
第3拍000/00/00【602萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
B1+1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
瑞祥國小.員樹林國中
鄰近交通︰
皇家社區公車站725A.5044經十一份..等多線公車。
緊鄰台3乙線（石園路），可快速連結國道3號大溪交流道及66
快速道路，適合往返龍潭、中壢或桃園市區的通勤族。
案件介紹︰
中山皇家為新加坡式住宅設計，設有管理員，社區環境整齊清潔。
位於鄰近中科院與瑞祥國小的住宅區內。
巷口附近有便利商店，基本生活物資可即時滿足。
需前往員樹林地區或大溪市區，車程約5-10分鐘，有較完整的餐
飲與生鮮採買選擇。
整體而言，此處屬於離塵不離城的透天別墅區，生活環境寧靜且具
備基本學區優勢，但大型商圈仍需開車前往。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.本件執行標的經檢視內部情形，1樓為一客廳、一衛浴、一廚房；
2、3樓為二房、一廁所；4樓為陽台。地下室有增建。建物部分拍
定後依現況點交。
2.本件166號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持法院核發
之權利移轉證書辦理所有權登記，且需承擔被拆除之風險，請應買
人注意。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積
不符，主張增減價金或請求撤銷拍賣，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為一般農業區甲種建築用地。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com