貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：文化街189巷48號12樓
◆主建物：26.69坪
◆附屬：2.41坪
◆公設：19.72坪
◆土地：8.01坪
◆土地現值【住宅區■114年公告現值：35325元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在12樓/總樓層14樓
◆房屋朝向：朝東南
◎邊間，抽籤車位（四年抽一次）
◎交通動線：公車站（文化街）、四維兒童公園
◎生活機能：超商、機車行、手搖杯、炸物、便當、麵店、小吃、滷味、藥局、咖啡廳、公園
◎鄰近學校：四維國小、治平高中
【法院筆錄】●點交情形→部份點交、部份不點交●
1‧本院於114年5月8日現場履勘，鎖匠告知因門鎖(葉片鎖)遭人從內部反鎖，無法開啟。於114年6月4日桃園市政府警察局楊梅分局為房屋現況調查，亦因無人應答而無結果。本件標的並未入內查看，建物現況不明，請應買人特別注意。
2‧本院於114年2月13日現場履勘，鎖匠稱大門似乎被強力膠固定，無法入內。值班警衛表示債務人一個人住，最後一次看到債務人是半年前了，今年都未回來。幹事稱白班警衛表示目前房屋均無人居住，亦無人回來，債務人車位編號為15號(四年抽籤一次，到今年五月)。地政人員稱外面觀察無增建，原則上12樓層不會有增建。
3‧建物部分：如無人居住之空屋屬實，則拍定後依現況點交；土地部分：僅拍賣應有部分且為建物座落基地不點交。
4‧本件標的土地使用分區為楊梅都市計劃(民國62年9月14日)住宅區，供應買人參考。如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
5‧第三人所述關於建物使用佔有情形，本院不做實體認定，僅供應買人參考。另有關第三人稱債務人有停車位編號15號一事，因建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。《給付簽帳卡消費款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/06底標價：951萬
第二拍未定底標價：761萬
第三拍未定底標價：609萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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