桃園大園法拍華廈｜昇捷加園方正3房
近橫山捷運×航空城生活圈｜第一拍低總價進場
【基本資料】
案名：昇捷加園
地址：桃園市大園區中正東路一段700巷29-12號4樓
類型：電梯華廈
拍賣日：2025／12／31
拍次：第一拍
拍賣底價：774萬
單價：約23萬／坪
【坪數與建物】
總坪數：34.21坪
公告建坪：26.2坪
主建物：23.10坪
附屬建物：3.07坪
公共設施：8.04坪
土地坪數：11.52坪
屋齡：21年
樓層：4樓／8樓
格局：3房2廳2衛
座向：坐東北朝西南
【點交與法拍重點】
●點交情形：拍定後點交
●現況為自住使用，無出租（實際以拍定時為準）
●第一種住宅區，純住宅使用
●法拍案件依現況拍賣，面積不符不得增減價金
【物件特色重點】
・昇捷建設社區「昇捷加園」，住戶穩定
・方正3房2廳2衛，室內坪效好、好規劃
・電梯華廈，屋齡僅21年，結構成熟
・主建物23.1坪，室內空間實在
・所在4樓，出入方便、不怕太高太低
・單價約23萬／坪，大園區稀有低總價三房
・第一拍774萬，門檻低、競爭相對小
・第一種住宅區，居住環境單純
・坐東北朝西南，採光與通風條件佳
・社區設有管理員，管理制度完善
【交通與生活機能】
・Ubike至橫山捷運站約7分鐘
・車行約11分鐘可銜接國道2號、大竹交流道
・往返青埔高鐵特區、大園市區動線順
・三塊厝公車站，多線公車可搭乘
・鄰近埔心國小、大竹國中，學區完整
・別墅型社區規劃，環境相對安靜
【適合族群】
✔首購族第一間房
✔小家庭自住
✔不想追高、想用合理總價進場
✔想卡位航空城、青埔外圍生活圈
【專業代標與貸款說明】
・法拍貸款可評估
・銀行專案利率約2.6%起
・最高可評估8成房貸
・可協助代墊尾款、流程全程控管
・點交、法院流程、交屋一次處理
【聯絡方式｜雙人制服務】
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