桃園大樓法拍

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法院筆錄：●點交情形→點交●

1‧拍賣建現由普俐鴻有限公司營業使用，其占有使用權源經本院以執行命令除去，建物拍定後點交。

2‧第26697建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。

3‧拍賣建物據債務人稱無漏水之情形、有部分壁癌;經債權人查報：經債務人表示該建物無海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、非自然死亡等足以影響交易價格之特殊情事；再囑託分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有火災受損或非自然死亡之相關訊息，請應買人參考、注意。另第1611-3地號土地使用分區為桃園市都市計畫(93年9月8日)乙種工業區、第1611-76地號使用分區為桃園市都市計畫(93年9月8日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢。又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。

4‧本件標的物據債務人陳稱有一車位、無編號，惟建物登記謄本中並無停車位之記載，本註記僅供參考，如有爭議，以實體確定判決為準；又此部分拍定後不進行點交，應買人亦不得以上開車位之有無而為爭執或請求撤銷拍賣，請特別注意。

5‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。

6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。《清償債務》

[他項權利:拍後塗銷]

⚖️拍賣機關公告

📣司法院法拍屋公告

📣產權清楚☆強制執行法【77條”81條】#瑕疵不擔保#【69條】

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✍經紀人：(97)年北市經證字001562號

💼營業員：(98)登字第133601號

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