■案件內容介紹
公告案號：
113水89280
公告地址：
桃園市桃園區慈光街146-1號7樓
公告建坪：
權狀坪數：34.26坪
使用坪數：46.08坪【主建物：17.36坪；附屬：2.85坪；車位：0坪
；公設：14.05坪；增建：11.82坪】
完工日期：85.02.02
公告地坪：5.57坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/09/11【1290萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1032萬】→時間未定
第3拍000/00/00【826萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
7層/共10樓
鄰近學區︰
永順國小.慈文國中
鄰近交通︰
桃園捷運綠線G10車站。
中正慈文路口公車站151.152.117…等多線公車。
案件介紹︰
近力行市場，中正觀光夜市，溫州公園，藝文特區廣場，交通便
利，生活機能佳。
溫馨樓中樓，門禁警衛管制，環境優，社區管理完善。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.債務人現實佔有中，拍定後點交。
2.屋內留有雜物、冷氣、櫃子等家電家具。
3.債務人表示房屋有附屬機械車位，為地下一樓25號，現況完好，
未出租。
4.因本件房屋查有夾屋，與不動產謄本登記有異，故另訂於113年11
月19日會同地政人員現場測量，總面積未變動，但有增建夾層，
陽台無增建。
5.本件執行標的建物8774建號係未辦所有權登記之增建物，拍定人就
此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且
應負被拆除之風險。本件以建物之現況進行拍賣，應買人應自行前往
查看建物之狀況，又當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價
金，請應買人自行注意。
6.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
7.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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