■案件內容介紹
公告案號：
111光31098乙
公告地址：
桃園市中壢區民族路六段662號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：36.23坪
使用坪數：88.84坪【主建物：34.08坪；附屬：2.15坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：52.61坪】
完工日期：60.10.30
公告地坪：22.06坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/02【1776萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1421萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1137萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天厝
樓層/總層：
1+2+3+4層/共2樓
鄰近學區︰
頭洲國小.過嶺國中
鄰近交通︰
上富源公車站5026經富源.5027..等多線公車。
案件介紹︰
基地屬富源地區，至中壢好市多賣場約7分鐘車程。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.據本院查封筆錄所載，債務人在場表示建物3、4樓出租予移工，
均未簽訂書面，租期為111年6月6起至111年12月6日止，房
間有些漏水情形；地政人員指稱建物坐落之1190地號為國有地，建
物部分應拆除，配合道路拓寬工程，本標建物門牌號碼改編為桃園
市中壢區民族路六段662號。
2.依中壢分局函載於「111年8月6日9時在桃園市中壢區民族路六段
662號有勘查屋主自殺死亡之紀錄」，請應買人自行注意並查明建物
狀況，俾決定是否應買，拍定後不得以此請求撤銷拍定或增減價金。
3.本標拍賣標的3、4樓之租約已屆期，本標不動產於拍定後現況點交。
4.本標內暫編第3883建號之建物係未辦理建築物所有權第一次登記之
不動產且無獨立出入口，而暫編第1232建號之建物，係以現況拍賣
之未辦理建築物所有權第一次登記之不動產，拍定後拍定人不能持
本院核發之權利移轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不
得以面積不符，請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機
關認定為違章建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地共3筆其使用分區為住宅區.道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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