(法拍屋)板橋區大樓法拍-新北市板橋區海山路25號12樓﹑12樓-1

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最後更新：14天前

房屋基本資料
案名	板橋區海山路【法國翡翠】兩戶打通｜近捷運板橋站、新北市政府	案號	112金176037 114/9/10(三) 09:30
地址	新北市板橋區海山路25號12樓﹑12樓-1	社區/大樓	板橋-法國翡翠(北捷運開發)
銷售狀態	待標中	售價	售4650萬
房屋類型	法拍大樓	總登記坪數	81.88 坪
格局	0房	屋齡	17年
每坪單價	56.79萬/坪	公設比
車位		座向
無障礙環境	有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第1拍點交開標日期 : 2025/9/10(三) 09:30
建物所在樓層	12樓/共13樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間	是	房屋銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧7458、7459建號拍定後點交。 2‧民國113年1月18日債權人代理人導往現場，7458建號及7459建號二戶打通，主要由7458建號進出，7459建號也是有門，12樓及12樓之1中央通道原為露台，但現場已增建為客廳，113年4月9日請地政機關現場測量增建。本件7458建號已回覆登記為債務人曾O霞所有，7459建號仍為受託人何O輝所有，目前使用者為曾O霞及曾O琳，均已具狀表示同意本件拍賣標的為點交。惟現場情形如何，請應買人自行查明注意。 3‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。 4‧債權人未查報系封建物是否有海砂屋、輻射屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡之情事。惟實際情形如何，請應買人自行查明注意。若有上述情事，請儘速向本院陳報。 4‧8318建號為未辦保存登記建物，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。113年5月23日拆除大隊回函表示8318建號為露台，既存違章建築，拍照建檔列管。請應買人自行注意。 5‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得就代辦費用等聲明返還，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。《拍賣抵押物》【保證金】 930萬【拍賣履歴】一拍2025/09/10底標價格4650萬二拍底標價格3720萬三拍底標價格2976萬四拍底標價格2380.8萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	81.88	土地登記總坪數	10.39
主建物坪數	48.94	停車位坪數	10.70
附屬建物坪數	2.64	公共設施坪數	19.60
增建坪數	23.96	地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標	捷運板橋站、新北市政府、大遠百、運動場、海山高中	公園綠地	板橋第一運動場
鄰近學區		捷運站	板橋
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw