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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：太平路18號4樓
◆主建物：44.88坪
◆附屬：7.84坪
◆公設：28.32坪
◆車位：19.33坪
【1車║坡平式║編號B4-75】
◆土地：10.73坪
◆土地現值【旅館區■114年公告現值：101000元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨構造/旅館客房
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝東北
◆管理費用：9413元/月
【案件特色】
◎本件B1戶，仲介開價4000萬
◎房屋格局：3房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：周邊環境清幽，過碧潭大橋可至捷運新店站周邊採買，步行至捷運新店站約10分鐘
◎生活機能：大型採買，碧潭大橋橋頭就有大全聯，整體生活機能不錯
◎公園綠地：碧潭風景區、太平運動公園
◎鄰近學校：鄰近新店國小、文山國中
【社區介紹】
◎依山傍水，水岸景觀，有美人湯(溫泉)
◎坐擁碧潭山水景觀溫泉雙享受，碧潭第一排，戶戶皆享有碳酸氫鈉溫泉
◎地段絕佳、戶戶溫泉大車位。水岸首排景觀，營造度假氛圍
◎公共設施：一樓的大廳、中庭花園、造景水池、露天湯池等，蔡燿駿指出，地下3樓也有棋藝室、中西式宴會廳、媽媽教室、健身房、娛樂室、球藝室等，頂樓規劃2個SPA池，20×7米空中泳池、BBQ區及花園，十分多元
【法院筆錄】●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的1104建號建物位於新店區國賓大苑社區，現由債務人之外甥女即第三人郭O婕居住使用，系爭建物配賦一平面坡道式停車位，位於地下四層(車位編號：75號)；據該社區柏克錸物業管理顧問有限公司秘書長稱債務人自114/4月起已積欠管理費(每月9,413元)迄今；另據第三人郭O婕陳稱系爭建物為其所有，其為實際付款人，僅借名登記於債務人，已對債務人提起告訴等情，故系爭建物似有產權爭議，請投標人注意。
2‧本件係拍賣建物所有權全部，惟該建物於查封前已有第三人居住使用，故拍定後不點交，請投標人注意。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/24底標價：4410萬
第二拍未定底標價：3528萬
第三拍未定底標價：2823萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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