■案件內容介紹
公告案號：
111宿19326
公告地址：
新北市鶯歌區二甲路5號6樓-3
公告建坪：
權狀坪數：37.74坪
使用坪數：37.74坪【主建物：21.67坪；附屬：3.05坪；車位：7.11坪
；公設：5.91坪；增建：0坪】
完工日期：87.02.17
公告地坪：5.84坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/15【900萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【720萬】→時間未定
第3拍000/00/00【576萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
6層/共7樓
鄰近學區︰
二橋國小.尖山國中
鄰近交通︰
二橋國小公車站851.851回程不繞國中..等多線公車。
開車出社區後，能快速銜接國道3號（福爾摩沙高速公路）鶯歌系
統交流道。無論是要南下桃園、新竹，或是北上中和、土城與台北
市區都非常便捷，特別適合開車通勤族。
案件介紹︰
屬於早期興建的7層樓電梯華廈，公設比相對現代新大樓低許多，室
內實際使用空間非常實在，總戶數少、每層規劃單純，出入人口不複
雜，有別於鳳鳴重劃區或尖山商圈動輒數百戶的大型社區。
位於大漢溪西側的二甲路巷弄周邊，避開了鶯歌老街與火車站市區的
觀光人潮與車流，居住環境幽靜。
日常簡易採買可依賴二甲路及中正三路沿線的超商與小吃；若有大型
採買需求，開車或騎車5-10分鐘即可到達尖山路商圈的全聯福利中
心或寶雅。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《履行契約》
1.本件於現場查封程序，據原屋主在場稱，標的物為其自住，有因地
震造成部分裂痕。後因原屋主往生，經遺產管理人陳報，目前標的
物無人居住，並留有許多原屋主遺留之物品、雜物，如有拍定，必
定須歷經處理遺留物之程序，可能耗時甚久，請應買人自行評估。
2.本件拍定後點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。
3.本件依據遺產管理人陳報，另有位於B1之編號4機械車位，惟因屬
移動停車屬性，目前使用狀況或是否經他人占用不明，請應買人投
標前自行查明，此部分拍定後不點交。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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