■案件內容介紹
公告案號：
114實36893一
公告地址：
新北市淡水區中山北路二段189巷15弄16號3樓
公告建坪：
權狀坪數：58.55坪
使用坪數：58.55坪【主建物：24.50坪；附屬：5.08坪；車位：12.99坪
；公設：15.98坪；增建：0坪】
完工日期：105.12.29
公告地坪：10.69坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/10/15【1859萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1488萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1190萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
3層/共14樓
鄰近學區︰
新市國小.正德國中
鄰近交通︰
搭乘捷運可走路7分鐘到輕軌淡水行政中心站。
公園居公車站871.871中山北路.等多線公車。
案件介紹︰
建案基地約1215坪，興建一棟地上14層地下3層的電梯大廈，規劃
2-3房26-45坪的坪數房型，A棟平均一層5戶共用2部電梯、B棟平
均一層2戶共用1部電梯、C棟平均一層3戶共用2部電梯，合計共
140戶住家，一樓有5戶店面。
提供的公設有接待大廳、交誼廳、中庭花園等。
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金藏優質營造大量優質石材外觀大器落成，地段位於新市鎮蛋黃區，
鬧中取靜，離塵不離城，生活機能圍繞著社區，鄰近輕軌行政中心站
、全聯福利中心、家樂福、行政中心及星巴克。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《拍賣抵押物》
1.本件拍定後點交。
2.現場查封時，據社區總幹事表示房屋及地下3層10號停車位均無人
使用。停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管
方法，故該部分不點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明
注意。
3.本件標的於前案（112年度司執字第100846號）執行時，據社區主
任表示被繼承人韓O宏在屋內被發現已死亡。經向淡水分局查詢，於
114年6月19日函復無非自然死亡案件資料可稽。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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