新北板橋大樓法拍

1‧本件標的查封時，債務人在場稱該屋現為其為家屬居住使用，無增建，亦無影響交易之情事，本件建物部分拍定後點交。

2‧依鑑定報告所載，由外觀及社區管理，於正常使用情形下，其室內使用情形及維護狀況良好，無法判定是否有漏水水漬情形，依外觀現況觀之，應無地震受創、嚴重漏水、火災受損情形，另經查詢網路並無非自然死亡等情；法院已就卷內現場執行情況揭示於前，以供投標人參酌。因法院欠缺完整資料且無相關鑑定等專業技能，實際情況可能與鑑定報告或上揭情形有所出入，仍請投標人逕向相關單位或周遭四鄰洽詢查明，並決定是否參與投標應買，且不得於拍定後再執前揭事由聲明異議或聲請撤拍。

3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等。本件標的原所有權人或使用人如有積欠工程受益費、水電、瓦斯、管理費等相關費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的如須繳納登記費等費用始得核發書狀等情事，請投標人應自行注意該項記載。

4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，法院亦得停止拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。

《新北地方法院案號：114年度司執月字第14804號，侵權行為損害賠償》