貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：太和7-10號
◆主建物：113.96坪
◆附屬：4.75坪
◆土地：867.27坪
◆土地現值：【山坡地保育區林業用地■115年公告現值：820元/㎡】
◆房屋用途：RC造/農舍
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西南
◎房屋特點：【867坪超大地坪景觀莊園、原華麗裝修民宿「雲雲山頂」、室內百坪奢華大空間、園藝造景栽種櫻花樹】
◎房屋格局：4房/2廳/多衛/備品室/閣樓麻將間(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎投標限制：農舍案件，應買人資格限於「無自用農舍者」，投標需檢附無自用農舍切結書及財產歸戶清單等證明文件
◎交通動線：經由產業道路可快速連結萬里市區、台2線基金公路，開車可前往金山、基隆及國道三號基金交流道
◎生活機能：鄰近萬里市區與金山老街商圈，車程可達傳統市場、連鎖超市、特色景觀餐廳，享有遠離塵囂之渡假莊園生活
◎公園綠地：野柳地質公園、萬里海水浴場、金山萬里溫泉區
【法院筆錄】●點交情形→部分點交●
1‧58-1地號土地經未辦保存登記建物坐落部分不點交，餘拍定後【點交】。
2‧本件拍賣建物於本院115年1月26日現場履勘時無人應門，經會同員警開鎖進入。屋內有電，有家具擺設，車庫改為備品室，履勘時無人居住，屋況良好。拍賣土地上另有一未辦保存登記建物坐落（不在查封、拍賣範圍）。
3‧另依鑑價報告記載，前往本件拍賣標的需經過一「光明頂」之牌樓鐵門始能到達，土地經整地後，有建築物部分地勢較平坦，其餘部分為緩坡，其上栽種櫻花等植栽及景觀園藝樹種，非原始雜木林。標的為一面臨路（約5-6公尺寬之產業道路），對外道路均為私人所有。拍賣建物原係作為民宿使用（民宿名稱為雲雲山頂），已歇業，室內格局1樓為2間客房、傭人房、廚房、客廳、廁所及備品室；2樓為2間雙人房，2樓室外部分為景觀平臺，向西方向可見靈骨塔；閣樓為麻將間、水塔、電熱器及工作間，依外觀判斷無增建，該面積應含在2樓面積內。標的內部裝修華麗，屋況良好。
4‧拍賣之建物為農舍，應買人資格限於無自用農舍者。應買人投標時須檢具最近1個月內之：(1)稅捐稽徵單位開具之應買人之房屋財產歸戶查詢清單正本；(2)上揭清單所示房屋之登記謄本正本；(3)無自用農舍切結書正本等文件，並與投標書一併封存投入標匭，始准應買，否則投標無效。另依土地登記謄本記載，本件拍賣土地已興建農舍，使用執照核發日期：96年8月31日。未經解除套繪管制不得辦理分割。請投標人注意。《拍賣抵押物/可通訊投標》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/02底標價：2889萬
第二拍未定底標價：2312萬
第三拍未定底標價：1850萬
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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