| 房屋特色 | ▌地址
新北市淡水區中山路8號2樓,3樓,6樓
▌公告內容
辦理法院｜士林
案號｜114莊69873
拍賣時間｜115/12/07(一)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜名統站前廣場
類型｜店面
樓層｜2,3,6/11
屋齡｜14
權狀坪｜2520.29
室內坪｜1165.2
公設坪｜789.18
土地坪｜320.11
增建坪｜
車位｜46
車位坪｜565.92
▌拍賣資料
拍賣底價｜208223萬元
保證金｜41645萬元
單價/坪｜82.6萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜208223萬元｜82.6萬/坪
預估二拍｜166578.4萬元｜66.1萬/坪
預估三拍｜133262.7萬元｜52.9萬/坪
預估應買｜133262.7萬元｜52.9萬/坪
預估四拍｜106610萬元｜42.3萬/坪
▌法院筆錄
1‧拍定後不點交。
2‧民國114年8月7日現場查封時，整棟建物均為百貨商場（大都會廣場），2200建號建物為NET營業、2202建號建物為UNIQLO營業、2203建號建物有餐廳及一般專櫃營業、2206建號建物為美食街，以及貳樓、荖子鍋等餐廳營業。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧債務人115年3月2日、同年5月19日陳報，2206建號建物共有部分之停車位，皆有分管約定且經登記為何共有人所有，債務人並無分配到停車位，且2206建號建物為共同出租，無劃分特定區域為使用收益。又依債務人115年3月9日陳報經公證之租賃契約所載，2200、2202、2203、2206建號建物及各樓層附屬停車位，均由原受託人林○發以管理人名義出租予第三人彩帥展業有限公司，租期自104年1月1日起至124年3月31日止，租賃期滿第三人彩帥展業有限公司享有優先承租權，每月租金新臺幣（下同）1,785,000元，嗣108年5月20日協議自108年5月起調整租金為每月50萬元（含加值型營業稅）。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
5‧本件不動產登記謄本上記載有(1)新北地方法院105年度補字第304號塗銷信託登記事件訴訟中；(2)本院105年度訴字第847號撤銷信託登記等事件訴訟中；(3)本院106司執助莊字第7079號函辦理信託受益權、信託財產返還請求權之禁止處分登記。上開登記事項拍定後不塗銷，請應買人注意。又上開(1)訴訟事件移轉管轄至本院，且(2)訴訟事件經該承辦股函覆已訴訟終結，但當事人尚未聲請塗銷訴訟繫屬登記。
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