■案件內容介紹
公告案號：
114職四146三
公告地址：
新北市新店區安祥路106-19號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：94.66坪
使用坪數：173.30坪【主建物：82.72坪；附屬：11.94坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：78.64坪】
完工日期：87.06.09
公告地坪：94.55坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍114/12/31【4000萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【3200萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2560萬】→時間未定
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
B1+1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
雙城國小.達觀國中
鄰近交通︰
伴吾別墅公車站624綠野香坡.安坑3線..等多線公車。
聯外交通以安祥路接安康路或祥和快速道路可至新店市區。
案件介紹︰
地處山上，計有609戶，總樓高2～4層、7層，社區有籃球場.公園
，空氣清新，風景優美，超美夜景，警衛管理風評優。
~
該區飲食、採買機能多聚集於69~109巷，有頂好超市與便利超商。
安祥路上店家林立，家樂福、美廉社、7-11、全家便利商店、八方
雲集和多家餐廳，甚至還有寵物醫院，生活機能一應俱全。
而耕莘醫院安康院區及仁康醫院，皆距離安祥路社區車程5分鐘距離。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.現場查封時在場第三人呂O稱債務人無償借用予包含其在內五人
以弘法、渡生、上課使用，無書面租賃契約。地下一層為債務人
個人儲藏室，二、三層為五人之臥室。
2.又於112年7月3日占有人呂o、呂O霞、陳O秋、鄭O惠、林
O英提出自110年10月7日至112年1月16日間部分匯款資料
向法院陳報稱係使用房屋之對價，為有償使用非無償，主張有權
占有，因占有人非對無權占有不爭執，無強制執行法第99條第2
項規定之適用，且執行法院對占有人主張之真偽無實體審判權，
應由主張權利受侵害之人另循訴訟程序救濟之，故本件拍定後不
點交，占有使用關係須拍定人自行解決，請應買人注意。
3.本件拍賣之6260建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍
定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據
拆除大隊函覆為水平增建違章建築(法定空地)，屬既存違章建築
，已拍照建檔列管，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買
人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為山坡地保育區丙種建地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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