■案件內容介紹
公告案號：
114竹42925
公告地址：
桃園市平鎮區德育路95巷4號2樓
公告建坪：
權狀坪數：30.72坪
使用坪數：34.62坪【主建物：30.72坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：3.90坪】
完工日期：67.10.07
公告地坪：9.39坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/05/06【740萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【592萬】→時間未定
第3拍000/00/00【474萬】→時間未定
類型︰
住宅/公寓
樓層/總層：
2層/共2樓
鄰近學區︰
義興國小.平鎮國中
鄰近交通︰
步行至中壢火車站12分鐘。
中壢家商公車站301.301A..等10多線公車。
案件介紹︰
巷口附近即有全家便利商店，大型採買可至環南路上的全聯；若
習慣早市採買，距離約2.6公里的和平民有零售市場規模雖小但
生鮮種類齊全。
步行距離內可達平鎮區公所及平鎮分局，治安與行政辦事效率高。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《分割共有物》
1.本件建物之部分拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣
標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時
，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應
買人自行注意。
2.依查封筆錄記載，查封時在場第三人謝O峰表示其為債務人賴○
恩之家人，本件標的建物現由其居住使用，經查其為債務人賴Ο
恩之兄，地政人員稱系爭260建號前、後陽台有增建，後側房間
有擴建，第三人並稱該建物後陽台會漏水，有大片油漆剝；另依
債權人陳報，浴室左邊房間屋角有漏水以及油漆剝落，建物現由
債務人及其家屬使用，依債權人提交室內照片所示，屋內有大量
雜物、家具而略顯雜亂。
3.本件執行標的建物第1459建號，係未辦第一次所有權登記之增建
物，拍定人就此部分增建物無法逕持本院核發之權利移轉證書辦
理所有權登記，且應負被拆除之危險。
4.本件係變賣共有物，共有人有依相同條件優先承買之權。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.60%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com