| 土地特色 | 🏞️宜蘭凱旋一段精華地段土地
—高鐵擴大預訂區稀有釋出—
•📍地號：136
•📐地坪：709坪
•📏面寬：21.6米
•📏深度：105.5米
🌟土地優勢重點整理
1.🏙️正臨環市東路
宜蘭市核心要道，車流、人流穩定，地段成熟，能見度極高🚗
2.🚆位於高鐵擴大預訂區範圍內
屬長期重大建設區，具備中長期增值潛力，適合提前布局📈
3.💰公告現值明顯高於同區
本案公告現值7,317元／M²
👉今日擴大區多數土地公告現值僅約5,100~5,200元／M²
👉足足高出43%，顯示本標的條件與區位明顯優於一般擴大區土地✨
4.📊實際行情已上來
今日擴大區內，公告現值5,236元／M²的土地，已有實際成交到❗️❗️每坪7.1萬元❗️❗️
👉本案臨路、地形佳、公告現值高，價格基礎與未來性更具支撐🔑
5.📏地形方正、開發彈性高
面寬深度漂亮，適合住宅規劃、整體開發或長期持有🏗️ |