(法拍屋)大同區大樓拍賣-台北市大同區延平北路一段22號4樓-7

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最後更新：1天前

房屋基本資料
案名	大同區延平北路一段【森城延平】太平國小捷運北門站	案號	115/02/09(一) 14:30
地址	台北市大同區延平北路一段22號4樓-7	社區/大樓	大同區-森城延平商業大樓
銷售狀態	待標中	售價	售1268萬8000元
房屋類型	法拍大樓	總登記坪數	19.04 坪
格局	0房	屋齡	47年
每坪單價	66.64萬/坪	公設比
車位	沒有車位	座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍不點交開標日期 : 2026/02/09(一) 14:30
建物所在樓層	4樓/共11樓	管理費
管委會	有	中庭	沒有
電梯	有	是否為凶宅
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房屋銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 2‧113年11月28日現場查封時，債權人即共有人稱建物為其與母親居住使用，無停車位，每月管理費為新臺幣2,285元，目前有欠繳。依造立建築師事務所114年11月19日鑑定報告補充，經債權人導引至現場後，標的屋況不佳，有自上層污排水管滲漏水，另房屋部分鋼筋裸露生鏽及管線外露，粗估修繕金額約150萬至200萬元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 3‧1646建號建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。 4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《返還借款》【保證金】 253.76萬【拍賣履歴】一拍2026/02/09底標價格1268.8萬二拍底標價格1015萬三拍底標價格812萬四拍底標價格649.6萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	19.04	土地登記總坪數	2.3
主建物坪數	15.78	停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數	3.26
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	北門
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
Skype通話		Line加入好友
所屬公司名稱	鑫創資產管理有限公司
公司電話		公司傳真
公司地址	新北市新莊區中環路二段423號一樓
網址	http://www.1314home.tw