台北透天法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：內湖路二段179巷77弄12號
◆主建物：43.56坪
◆附屬：6.02坪
◆增建：15.39坪
◆土地：58.38坪
◆土地現值【第二種住宅區■114年公告現值：161000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在1~2樓/總樓層2樓
◆房屋朝向：朝西北

◎增建：15.39坪
◎稀有物件，私人大庭院，雙併透天，房屋面寬8.2米，深9.75米，獨門獨院，每戶土地大約58~60坪
◎碧湖公園，風景優美的大型公園，設有網球場和游泳池，公園裡的湖泊有步道圍繞
◎交通動線：鄰近碧湖，堤頂交流道，附近即有公車站牌，交通動線良好
◎捷運站：文德站，距離約1.3公里
◎公車站牌：碧湖山莊站
◎生活機能：湖光市場，737巷美食街，便利商店，港墘路店家，生活機能佳
◎公園綠地：碧湖公園，碧湖山
◎鄰近學校：臺灣戲曲學院、碧湖國小、達人女子高級中學
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧174建號建物拍定後點交。781地號土地為建物坐落基地，拍定後不點交。
2‧114年5月1日現場測量時，債權人代理人表示，174建號建物已無人居住使用，屋內堆放許多雜物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編3656建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編3656建號建物即174建號建物1樓後部分，臺北市建築管理工程處函覆：為水平增建違章建築，依臺北市違章建築處理規則第33條規定，拍照存證辦理；暫編3656建號建物即174建號建物2樓後部分，臺北市建築管理工程處函覆：為水平增建違章建築，新違章建築，限期強制拆除。
5‧優先承買權：本件係變價分割遺產執行事件，債權人及債務人（即各公同共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為公同共有人外，依民法第830條準用第824條第7項規定，公同共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。《分割遺產》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍01/07底標價：6757萬
第二拍未定底標價：5406萬
第三拍未定底標價：4325萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)