■案件內容介紹
公告案號：
112火207200
公告地址：
台北市文山區和平東路四段65巷27弄6-1號3層樓
公告建坪：
權狀坪數：93.44坪
使用坪數：115.93坪【主建物：69.02坪；附屬：24.42坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：22.49坪】
完工日期：70.12.26
公告地坪：51.43坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍113/09/12【4700萬】點交→流標
第2拍113/10/03【3760萬】→停拍(颱風停拍)
第2拍113/11/07【3760萬】→流標
第1拍113/09/12【4700萬】點交→(內容變更)
第1拍114/06/12【4800萬】點交→(內容變更)
第2拍114/07/10【3840萬】→流標
第3拍114/08/07【3072萬】→待拍
類型︰
住宅/透天別墅
樓層/總層：
B1+1+2+3層/共3樓
鄰近學區︰
萬芳國小、木柵國中
鄰近交通︰
社區位於和平東路四段(原軍功路)上，相鄰著台北市大安區及文
山區木柵路，社區門口有公車站，由和平東路四段銜接大安區麟
光六張犁商圈及文山區木柵鬧區，5分鐘到大安區、3分鐘到木柵
、10分鐘到信義計畫區，另外有信義快速道路可往國道高速公路
，南來北往十分便利。
案件介紹︰
社區規劃為葫蘆型入口，前後皆有24HR管理哨亭，有天有地，身分地
位的象徵，社區動線完整，採光佳、視野景觀好、灰塵少空氣好，適
合三代同堂大家庭生活，且社區有警察哨崗安全無虞，洗衣部及門口的
便利商店和小吃生活機能齊備，是離大安區最近的別墅型社區。
~
建築坪數的規劃為25～106坪，有公寓、透天及別墅三種類型，別墅
型的擁有自家的庭院及車庫停車空間，坐擁綠樹山頭，全日芬多精洗滌
，全區約301戶，住戶水準高，其中不乏政府官員及名人藝人等..。
■法院筆錄節錄重點內容
1.據社區管理員劉OO稱目前由債務人自住，一樓為客廳，屋內有神明
廳，有內梯可分別通往地下層及二樓，二樓為儲藏室，有一間衛浴
，三樓為臥室，內梯往上有一房間；內梯通往地下第一道門可通往車
庫，地下三層有一堆滿雜物儲藏室，另有一房間亦堆滿雜物，地下三
層可通往後院，屋外有庭院及停車位。
2.據社區管理員稱目前由債務人自住，停車位目前出租予社區其他住戶
停放車輛；又債務人雖於113年10月16日具狀陳稱建物已租予第三
人，然於本院查核期間，復於同年12月4日具狀稱均已令第三人搬離
，再無使用借貸或租賃關係等語。本件拍定後停車位不點交，其餘點交。
3.拍賣標的經臺南地方檢察署函辦理禁止移轉、轉讓及設定負擔或其他
任何處分之登記在案，本件拍定後經拍定人依法繳足價金，本院核發
權利移轉證書後，將依最高法院107年度台抗字第445號裁定意旨，
發函通知禁止處分機關函請地政機關塗銷禁止處分登記，俾利拍定後
辦理移轉登記，以達保全沒收、追徵同時兼顧交易安全維護之目的，
請投標人特別注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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代標三不原則：
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