台北市松山大樓拍賣

低於實價登錄，優質案件，您還在等什麼？
千萬經紀人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：三民路35巷1號3樓-2
◆主建物：35.52坪
◆附屬：4.17坪
◆公設：35.07坪
◆土地：15.62坪
◆土地現值【住三114年公告現值：341206元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在3樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝東南

【案件特色】
◎陽剛之氣、格局方正、氣場強旺
◎傳統陽宅風水講求坐北朝南、四正格局，這樣的格局被認為能聚氣、藏風納氣，是武將居所的象徵
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：近三民路口，健康國小旁，離麥帥一橋車程約5分鐘，交通動線佳
◎捷運站：捷運南京三民站
◎鄰近學校：近三軍總醫院，西松中學，婦聯公園，新民生戲院，生活機能佳
◎公園綠地：大中庭外觀氣派中庭內種滿大樹與草皮還有兒童游戲區

【社區簡介】
◎「建安新城」社區過去為配給給高階將軍的軍宅
◎每戶棟距約在50~100公尺媲美信義計畫區住宅規格通方採光一級棒
◎建設公司：國防部
◎建築設計：劉样宏建築師事務所
◎營造公司：新亞建設
◎車位：抽籤車位(社區停車位為公有，一年抽籤一次)
◎管理：全天候警衛管理，設有磁卡管制，並有B2垃圾集中處理區，提供資源回收與廚餘

【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本件拍賣標的5448建號建物位於「健安新城」社區，據本院現場查封時確認無人居住，無增建(陽台、雨遮皆有登記)，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用。標的6地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
3‧本件係變價分割共有物，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍11/10底標價：6103萬
第二拍未定底標價：4883萬
第三拍未定底標價：3906萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)