■案件內容介紹
公告案號：
111辛84378
公告地址：
台北市文山區興隆路四段109巷127號2樓
公告建坪：
權狀坪數：58.28坪
使用坪數：58.28坪【主建物：31.51坪；附屬：4.38坪；車位：0坪
；公設：22.39坪；增建：0坪】
完工日期：102.07.15
公告地坪：14.78坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/07/13【4553萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【3643萬】→時間未定
第3拍000/00/00【2914萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
2層/共9樓
鄰近學區︰
明道國小.木柵國中
鄰近交通︰
車行至木柵捷運站5-8分鐘。
華夏六村公車站237...等多線公車。
案件介紹︰
文山雅軒（包含甲區、乙區/NO2）是位於台北市文山區興隆路四段靜
巷內的少數封閉型軍宅社區。本社區由國防部興建（欣祥營造施工）
一般台灣的軍國宅多為全面開放式社區，但文山雅軒屬於少數設有圍
牆、全天候24小時保全管理的封閉型社區，對出入人員管制較嚴格。
社區規劃採單純的一層4戶或一層2戶配置，且多數戶型為戶戶邊間
、雙衛浴皆有開窗的方正設計，採光與通風表現極佳。
社區多為軍眷與一般民眾混合居住，整體居住氛圍安靜，住戶鄰里關
係素質高。
步行約1分鐘即可抵達鄰近的忠順萊茵公園，步行約4-5分鐘可達木
柵運動公園（木柵公園），下樓散步、休閒運動的綠地選擇非常豐富。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的據本院現場履勘時債務人稱只有其女兒偶爾回來使用
，無增建，屋內有置神桌。文山雅軒甲區管理委員會函覆本件債務
人無固定專屬停車位，停車位係依管委會每年度登記，以抽籤決定
，每戶均有車位可停放。
2.本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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