台北市大安區大樓拍賣

大安區華廈法拍｜通化夜市｜六張犁站

通化夜市【通安大廈A棟】通化街200巷31號5樓-2

出售總價：第三拍2,940萬

案號：114智83411

類型：法拍華廈

拍次：第三拍

投標時間：115/01/14

銷售狀態：待標中

地址：台北市大安區通化街200巷31號5樓-2

總登記坪數：45.36坪

每坪單價：約64.81萬/坪

主建物：36.43坪

附屬建物：2.99坪

公設：5.94坪

土地登記坪數：21.84坪

房屋用途：RC造／住家用

房屋樓層：5樓／7樓

房屋朝向：朝東南

屋齡：約42年

電梯：有

管委會：有

格局：4房／2廳／2衛

（格局為原建設規劃或實價登錄，僅供參考，以現況為準）

生活機能：

・步行約7分鐘可達【通化夜市】

・大安蛋黃區，商圈成熟

・近和平東路三段、安和路一段，市區往返便利

交通機能：

・捷運六張犁站，步行約8分鐘

學區：

・建安國小

・立人國際中小學

【法院筆錄】

●點交情形→不點交／優先權●

1‧本件拍賣標的1366建號建物出租予第三人鄭O盛，其一家四口居住，據承租人表示租金每月3萬元，原租期至109年12月31日止，僅口頭續租；另表示無增建、無車位，有漏水情形。

2‧本件係變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權。

3‧本件拍賣建物於查封前已出租第三人使用，拍定後不點交。

4‧非共有人拍定時，須踐行優先承買通知程序，完成後始得核發權利移轉證書。

拍賣紀錄：

第一拍：114/11/12　底價4,592萬

第二拍：114/12/17　底價3,674萬

第三拍：115/01/14　底價2,940萬

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