台北市中山區華廈拍賣

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：北安路805巷4弄6號2樓
◆主建物：14.77坪
◆附屬：4.11坪
◆公設：13.29坪
◆車位：2.9坪
【1車║機械式║編號7】*修繕費用問題目前無法使用
◆土地：6.45坪
◆土地現值【住三113年公告現值：275000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西北

※注意：車位因修繕費用問題目前無法使用

◎建案基地不大，建案基地約85坪，為一棟地上7層地下3層的電梯大廈
◎社區每層2戶，戶戶邊間，房內挑高3米6，共有12戶住家
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：位於北安路的靜巷內，步行至捷運劍南路站約3分鐘，對面就是美麗華購物中心
◎捷運站：劍南路站，興建中｜環狀線-北環段，Y29站(北安路與敬業三路交叉口)
◎公車站牌：捷運劍南路站
◎生活機能：美麗新大直皇家影城、商場旁還有美麗華購物中心、家樂福、大直ATT等
◎公園綠地：蓬萊高爾夫練習場
◎公共設施：公設主要為接待大廳、空中花園、交誼廳、會議室、閱覽室、信箱區、曬被區
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧本件拍賣標的據現場查封時第三人潘小姐稱，現由債務人無償借用其居住使用，建物外觀無磁磚剝落及牆面龜裂情況、無增建情形；依謄本所載含停車位編號7號，惟停車位尚未完工故不能使用，亦無從確認位置、機械或平面式及使用占有情形；另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件建物由第三人占有使用中，惟該使用關係已終止，故拍定後點交。《給付票款》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/26底標價：3548萬
第二拍06/25底標價：2839萬
第三拍07/23底標價：2272萬
第四拍09/24底標價：1818萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)