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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：光復北路210巷43號7樓
◆主建物：18.27坪
◆附屬：2.91坪
◆公設：15.67坪
◆土地：8.13坪
◆土地現值【第三種住宅區■114年公告現值：342271元/㎡】【第三種住宅區■114年公告現值：338000元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層13樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：500元/月
◎房屋格局：2房/2廳/1衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：鄰近光復北路與南京東路，距離捷運台北小巨蛋站500公尺
◎捷運站：可前往南京三民站或小巨蛋站，通勤便利
◎公車站牌：光復北路、南京東路沿線多線公車，路線選擇多
◎生活機能：附近有超商、超市、餐飲店，日常採買方便
◎鄰近學校：民生國小、介壽國中，學區選擇完整
◎公園綠地：民生公園、小巨蛋周邊綠地，臺北田徑場
◎醫療診所：周邊有三軍總醫院，醫療資源充足
◎停車說明：社區停車位採抽籤制，若不抽籤或未抽中，可每月領取回饋金新臺幣900元
【法院筆錄】●點交情形→如備註或使用情形欄所示●
1‧本件拍賣標的５３４４建號、６１２７建號建物鄰近台北小巨蛋捷運站商圈，依法院民國１１４年６月５日查封筆錄所載，現場無水、無電，似無人居住，債務人表示偶爾會來。惟債權人代理人於１１５年１月３１日至本件拍賣標的探查使用情形時，得知有葉姓男子承租使用，且發現本件標的知內門是直接拆下靠在牆壁。經債權人詢問總幹事表示現居者於１１４年１１月曾向總幹事主張有向屋主租房子而要入住，因未提示租約故未讓他搬進來，後來於年底搬進來時有提供租約給其查看。經法院於１１５年４月２１日至現場履勘，現住人葉Ｏ延、余Ｏ保表示本件標的由其二人居住使用，是從１１４年１２月１日開始承租至１１９年１２月１日，每月租金新臺幣２５,０００(租賃契約記載承租人為葉Ｏ延、出租人為債務人)。
2‧本件標的每月管理費新臺幣５００元，另系爭建物無增建、無其他足以影響交易之特殊情事；標的１８─５地號位於公有龍城市場北邊的空地。標的２─１地號、１８地號、１８─５地號土地使用分區均為第三種住宅區。
3‧標的６１２７建號建物位於地下二層，現作為停車場使用，據債務人表示因停車位不夠，以抽籤決定，若不抽籤或未抽中，則可領取回饋金每月新臺幣９００元，另謄本註記本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用；因不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，故６１２７建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。
4‧本件係拍賣標的５３４４建號建物所有權全部，因承租人葉Ｏ延、余Ｏ保係於法院查封(查封日期：１１４年４月２１日)後始占有使用本件標的，不得對抗查封之效力，拍定後點交。６１２７建號建物為應有部分，拍定後不點交。《拍賣抵押物》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/17底標價：3822萬
第二拍01/07底標價：3058萬
第三拍06/24底標價：2447萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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