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千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：環太東路463號2樓-7
◆主建物：39.18坪
◆附屬：5.85坪
◆公設：22.54坪
◆車位：14.44坪
【1車║坡道平面║編號B2-469,472】
◆土地：13.00坪
◆土地現值：【第三種住宅區■115年公告現值：58900元/㎡】
◆房屋用途：RC造/集合住宅
◆房屋樓層：所在2樓/總樓層15樓
◆房屋朝向：朝北
◆管理費用：4494元/月
※有約定專用大露臺
◎房屋格局：5房/2廳/3衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：環太東路、太原路三段、台74線快速道路、祥順路
◎公車站牌：廍子水岸、太原路口(81、202、15、68等路線)
◎生活機能：全聯福利中心北屯軍福店、軍功/東山商圈、家樂福超市
◎鄰近學校：軍功國小、廍子國小(約900公尺)、東山高中
◎公園綠地：廍子公園(約600公尺)、坪林森林公園、廍子水岸步道
◎醫療診所：國軍臺中總醫院
◎公共設施：健身房、游泳池、視聽室、閱讀室、中庭公園、電梯管理、門禁系統
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧114年8月12日現場查封時，債務人不在場，據管理公司副理稱建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損及非自然死亡等足以影響交易之重大情事，債務人擁有編號469、472號之Ｂ2平面車位。
2‧依鑑價報告所示，拍賣建物為15層社區大樓，大樓名稱為「總太2020」，設有管理室管理。
3‧依臺中市政府警察局第五分局函所示，本件建物現由債務人及其家屬自行使用。
4‧本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧本件拍賣建物拍定後點交，如有依法不得點交之情事，法院得不點交。
6‧依都市計畫土地使用分區證明書所示，本件土地為第三種住宅區。《給付票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍03/04底標價：2872萬
第二拍未定底標價：2298萬
第三拍未定底標價：1839萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)
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