中山區店面法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事

◆門牌：林森北路119巷71-2號1樓
◆主建物：6.35坪
◆附屬：0.87坪
◆公設：3.82坪
◆增建：8.45坪
◆土地：2.55坪
◆土地現值【第肆種商業區■114年公告現值：337000元/㎡】
◆主要用途：RC造/日常服務業
◆房屋樓層：所在樓層1+夾層樓/總樓層7樓
◆房屋朝向：朝西南

◎另增建坪8.45坪
◎交通動線：位於七條通，本商圈交通十分便捷，完善的路網可通往台北市任何地區外，聯外交通系統可經由新生高架、建國高架道路銜接中山高。近新生高架及市民大道高架橋可接高速公路或接至內湖連結各地
◎捷運站：松江南京(捷運)615m
◎公車站牌：南京新生北路口(公車站)290m、長安林森路口(公車站)228m、南京吉林路口(客運站)238m
◎生活機能：條通商圈、台北長安東店(家樂福)659m、近松江南京捷運、麥當勞、肯德基等知名地標
◎鄰近學校：長安國小(雙語)、長安國中(雙語)
◎建設公司：敦怡建設/建築設計：郭志宏/營造公司：新第營造
【法院筆錄】●點交情形→如備註●
1‧3788建號建物經本院110司執全150號案件假扣押查封在案，查封時為閒置中，許久未有人出入，嗣後經出租予第三人經營雞排店面，債權人陳報雞排店面已拆除，113年10月29日現場履勘時建物正在裝潢中，惟據前案110司執106652號案件中第三人王O勝主張向債務人承租其所有包含本件3788建號共7個建物，租期自106年12月1日起至121年11月30日止，租金每月9.5萬元(依第三人王O勝所提出之收據及支票影本，租金已預付至121年11月30日止，折扣後之金額為725萬元，債務人業已收取租金至121年11月30日止)，且約定其可轉租予他人使用，並提出租約影本，因上開租賃契約訂於查封前，故本件拍定後不點交。
2‧3944建號建物為一樓增建及一樓夾層增建部分，因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且於前案110司執106652號案件中經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，為新違章建築，限期強制拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。《拍賣抵押物》

※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍10/20底標價：1758萬
第二拍未定底標價：1407萬
第三拍未定底標價：萬

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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523

能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)