台北市中山區法拍屋｜民權東路二段公寓
【案件狀態】待拍中
【案名】
中山民權東路二段【公寓1樓】30.38坪
【物件基本資料】
📍地址：台北市中山區民權東路二段135巷20弄4號1樓
⚖️案號：115職二90金（台灣金服）
🔨拍次：第二拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）10:30
💰底價：2,362萬元（保證金473萬元）
🏠產品類型：公寓
🔑點交：未點交
🏢樓層：1樓／5樓
📆屋齡：約41年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：30.38坪
▪️公設：1.82坪（公設比約6%）
▪️土地：約7.73坪
▪️第二拍單價：約77.7萬元／坪
【優勢重點】
✨台北市中山區門牌
✨公設比約6%
✨拍定後未點交
✨第一拍2,952萬降至2,362萬元
✨權狀30.38坪，建物單價約77.7萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧拍賣標的經法院現場查封，債務人在場表示1358建號前後有增建，1365建號亦有增建。1358建號出租予景鈞企業有限公司，租至房屋售出為止，惟未提出租賃契約到院，請應買人注意。1365建號於購屋時，建商即已隔好牆壁，並且使照圖有室內梯，使用情形同1358建號，故本件拍定後不點交。2‧2377建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經台北市建築管理工程處列為其他水平增建違章建築，其建築完成時間無法判斷且材質非新穎，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。3‧2378建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，經台北市建築管理工程處列為防火巷及陽台、停車空間水平增建違章建築，其建築完成時間無法判斷且材質非新穎，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。4‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。《拍賣抵押物》
【位置】
📍台北市中山區民權東路二段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/10/21｜2,952萬元｜流標
第二拍｜115/11/11｜2,362萬元｜待拍中
第三拍｜若流標八折推估｜約1,890萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「中山區公寓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
✔一條龍服務
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📞黃先生Pitt｜0918-313-888
📞林小姐Anna｜0986-678-928
104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。