【案件狀態】待拍中
桃園中壢法拍｜宮廷樂章｜SOGO商圈4房平面車位｜海華特區・興國國小
中壢區法拍屋｜宮廷樂章法拍屋｜中壢SOGO法拍屋｜海華特區法拍屋｜中壢四房車位法拍｜新生路大樓法拍｜桃園市中壢區新生路292號3樓之1
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【案件狀態】待拍中（依原刊登資料，實際以法院最新公告為準）
【案名】
SOGO商圈【宮廷樂章】4房平車｜新生路292號3樓之1
【物件基本資料】
地址：桃園市中壢區新生路292號3樓之1
社區名稱：宮廷樂章
建設公司：海華建設
產品類型：住宅／電梯大樓
屋齡：約27年
所在樓層：3樓／總樓層15樓
格局：4房／2廳／2衛
房屋座向：朝西南
建築構造：RC鋼筋混凝土造
土地使用分區：住宅區
車位：地下層坡道平面車位，登記編號B102
社區管理：有管委會
社區設施：電梯、中庭
建物位置：邊間
點交情形：建物依現況點交，停車位不點交
案件類型：分割共有物
優先承買權：土地全體共有人依法享有優先承買權
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
【坪數說明】
主建物：32.00坪
附屬建物：4.03坪
公共設施：7.47坪
停車位：9.78坪
建物登記總坪數：53.28坪
主建物＋附屬：36.03坪
土地登記坪數：5.49坪
115年公告土地現值：153,837元／㎡
※停車位屬建物共用部分之使用權，法院公告不點交，實際車位編號及使用情形應向社區管理委員會確認。
【案件特色】
◎第二拍底價1,400萬元
◎【宮廷樂章】海華建設住宅大樓
◎中壢SOGO百貨旁成熟生活圈
◎海華特區4房2廳2衛住宅
◎登記總坪數53.28坪
◎主建物＋附屬約36.03坪
◎3樓住宅，總樓層15樓
◎原刊登配置地下層坡道平面車位B102
◎邊間住宅，具社區中庭及管理委員會
◎鄰近興國國小及新明國中
◎可連結機場捷運A21、A22站生活圈
◎建物拍定後依公告現況點交
【生活機能】
◎位於中壢SOGO百貨商圈
◎鄰近海華特區及元化路生活圈
◎周邊有威尼斯影城及九和六街餐飲商圈
◎鄰近興國公有市場
◎周邊有超市、銀行、餐飲及日常採買機能
◎鄰近興國國小、新明國小、新明國中
◎可利用中壢藝術園區及銀河廣場
◎鄰近光明公園等休閒綠地
【交通機能】
◎位於新生路主要交通幹道
◎可連結元化路及延平路
◎鄰近桃園機場捷運A21環北站
◎可連結機場捷運A22老街溪站
◎周邊有SOGO百貨站、新生路站等公車站點
◎可銜接國道一號中壢交流道及周邊交通路網
拍賣原因：《分割共有物》
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/09/17｜底價1,750萬元
第二拍｜115/11/05（四）｜底價1,400萬元
登記總坪數：53.28坪
主建物＋附屬：36.03坪
土地：5.49坪
登記坪單價：約26.28萬元／坪
※第三拍日期及底價尚未提供，後續以法院正式公告為準。
※本案為變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，全體共有人得依相同條件優先承買。若共有人合法行使優先承買權並繳足價金，原得標人保證金將無息退還。
【投標諮詢】
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。