(法拍屋)台北中正區華廈拍賣-台北市中正區衡陽路122號4樓

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房屋基本資料
案名	中正區衡陽路【龍中】博愛特區捷運西門站	案號	112申138888 115/01/16(五) 09:30
地址	台北市中正區衡陽路122號4樓	社區/大樓	中正區-龍中
銷售狀態	待標中	售價	售3327萬
房屋類型	法拍華廈	總登記坪數	59.88 坪
格局	0房	屋齡	50年以上
每坪單價	55.56萬/坪	公設比
車位	沒有車位	座向
無障礙環境	沒有	法拍屋	本物件是法拍屋拍次 : 第一拍點交開標日期 : 2025/01/16(五) 09:30
建物所在樓層	4樓/共7樓	管理費
管委會		中庭	沒有
電梯	未知	是否為凶宅	不是
300公尺內嫌惡設施		面前道路
面寬		縱深
邊間		房屋銷售來源	不動產經紀人/專業仲介
房屋特色	【法院筆錄內容】 1‧本件拍賣標的係與臺北市中正區衡陽路120號打通使用，其中較明顯之區隔係一面大鏡子，另一側區隔是樓梯口左側與兩根梁柱，其餘空間則無明顯之區隔，拍定後應由拍定人自行解決二建物間之區隔事宜。另建物內堆放雜物，天花板亦有崩塌，隨地有掉落之天花板建物建材，建物已閒置許久無人使用。661地號土地使用分區為第四種商業區，但是否在道路用地(公共設施用地)(應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定)、662地號土地使用分區為第四種商業區。 2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局112年12月1日北市消調字第1123048445號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為60年9月14日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局中正第一分局112年12月4日北市警中正一分刑字第1123039972號函覆，無業管相關事項，亦未記載有無非自然死亡之情形；經臺北市建築管理工程處112年12月4日北市都建使字第1126192006號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。 3‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》【保證金】 665.4萬【拍賣履歴】一拍2026/01/26底標價格3327萬二拍底標價格2661.6萬三拍底標價格2129.3萬四拍底標價格1703.4萬【焦點法拍履歴】 👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營 🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析 💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成 🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估 🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費 🏢鑫創資產管理有限公司顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號更多物件☞焦點法拍經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號
坪數說明
建物登記總坪數	59.88	土地登記總坪數
主建物坪數		停車位坪數
附屬建物坪數		公共設施坪數
增建坪數		地下室坪數
周邊環境
生活機能		鄰近交通
鄰近地標		公園綠地
鄰近學區		捷運站	西門
房屋聯絡人資訊
聯絡人姓名	小顏（煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到這則廣告，真摯感恩您的幫忙）
手機	0911-965-339	電子信箱
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