| 房屋特色 | 租：鳥松優質廠房（1251045
地坪：170坪
建坪：120坪(另附10坪實用夾層)
•建築規格：面寬10米/深度36米(方正格局，適合各類機台或貨架佈置)。
•交通條件：臨路8米，外接20米神農路，35噸以下各式大型聯結車進出無阻
•基礎設施：獨立三相電、地下水、現成辦公室1間
✨物件核心亮點(空間王、交通王、機能王)
1.【50坪專屬前院大腹地！大型車輛裝卸貨天花板】
•不同於一般廠房卸貨時需佔用道路，本案擁有50坪獨立大腹地。無論是35噸大貨車停放、轉向，或是公司車隊管理，動線皆能在自家土地內流暢完成，省時又安全。
2.【現成辦公室+10坪夾層！免建置費用直接開工】
•內部已貼心配置辦公室及10坪夾層使用空間。無論是作為行政中心、會議室或是存放精細物料的二樓倉庫，都讓空間利用率大幅提升，為您省下數十萬的隔間與夾層工程款。
3.【外接20米神農路！全高雄最強物流動線】
•地利位置卓越，出門即銜接20米寬的神農路。對於物流配送中心、批發發貨站而言，這種「大路邊」的銜接性代表著更低的油耗與更高的配送效率。
4.【三區核心機能！鳳山/美山/鳥松生活圈近在咫尺】
•緊鄰發展成熟的生活圈，員工用餐、銀行辦事、零件補給極其便利。完善的機能不僅能穩定現有員工，也讓公司在2026年的招才市場更具吸引力。
5.【35噸大車可進！3月底前即刻進駐卡位】
•結構穩固且道路承載力強，支持重型貨車頻繁出入。目前開放預約，最晚可於115年3月底正式遷入，是您年後展業、擴大產能的最佳時機。
•月租金：💰新臺幣49,500元(租金門檻親民，空間極大！)
歡迎來電洽詢：阿珉0936-551-011
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