■案件內容介紹
公告案號：
114光155134
公告地址：
桃園市觀音區福祥街96號1樓
公告建坪：
權狀坪數：43.53坪
使用坪數：50.88坪【主建物：19.02坪；附屬：1.79坪；車位：12.01坪
；公設：10.71坪；增建：7.35坪】
完工日期：107.06.27
公告地坪：7.52坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/08/13【1296萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【1037萬】→時間未定
第3拍000/00/00【830萬】→時間未定
類型︰
住家/電梯大樓
樓層/總層：
1+夾層/共12樓
鄰近學區︰
草漯國小.草漯國中
鄰近交通︰
瑞正公車站5040A繞駛大..等多線公車。
從社區出發開車約5分鐘即可銜接台61線西部濱海快速公路；開車
約10分鐘內可至國道二甲支線，南北往來相當便利。
案件介紹︰
社區外觀為現代化風格設計，大門外設有人行道樹木造景。內部規劃
有寬敞的接待大廳、24小時警衛駐守，並有完善的垃圾集中處理與管
委會維護，社區公設包含地下防空避難室兼停車空間、社區大廳、垃
圾儲藏室、景觀機房及緊急發電機房等實用設施。
福祥街周邊主要以透天、華廈與電梯大樓為主。本街區屬於純住宅區
，夜晚安靜舒適，沒有過多繁雜的商業行為干擾住戶。
距離草漯最熱鬧的大觀路商圈非常近。大觀路沿線聚集各類連鎖餐飲
、生鮮超市、診所與銀行，生活機能十分成熟。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.查封時債務人在場並稱本件拍賣標的為其自行居住使用，建物為三
個房間，有夾層，有一汽車車位編號為B2-17號，一機車車位編號
為B2-10號。
2.惟拍賣建物謄本上僅記載含停車位編號017號，未登載有機車停車
位編號，上開停車位是否確為拍賣建物之附屬停車位、或確有停車
位使用權占有使用之法律關係及實際之編號等，均請應買人自行查
明詳情後始投標應買，拍定後不得以停車位之有無或請求遷讓其上
汽機車等情為爭執，並以此請求增減價金或聲請撤銷拍定。本件僅
拍賣建物拍定後依現況點交，其餘部分（含停車位）係應有部分，
故不點交。
3.本標內暫編第2241建號之建物，係未辦理建築物所有權第一次登記
之不動產且無獨立出入口，拍定後拍定人不能持本院核發之權利移
轉證書辦理所有權移轉登記，當事人及拍定人亦不得以面積不符，
請求增減價金或撤銷拍定；且若該建物經建築主管機關認定為違章
建築，拍定人應自行承擔受拆除之危險，請投標人注意。
4.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
5.本件拍賣標的之土地其使用分區為第二種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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