淡水區大樓法拍

貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事

◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：中正東路二段83號18樓-14
◆主建物：20.45坪
◆附屬：1.55坪
◆公設：9.02坪
◆車位：6.50坪
【2車║機械式║編號B5-114、115】
◆土地：2.09坪
◆土地現值：【住宅區(三)■115年公告現值：203000元/㎡】【道路用地■115年公告現值：185249元/㎡】【商業區(一)■115年公告現值：224000元/㎡】
◆房屋用途：鋼骨混凝土造/住家用
◆房屋樓層：所在18樓/總樓層26樓
◆房屋朝向：朝東

◎車位：【2車║機械式║編號B5-114、115】
◎房屋特點：【紅樹林捷運高樓、SRC造、雙車位】
◎交通動線：中正東路二段主幹道、淡金路（登輝大道）、捷運紅樹林站、台2線。地處淡水聯外最核心的交通大動脈上
◎捷運站：捷運淡水信義線/淡海輕軌-紅樹林站
◎生活機能：紅樹林生活圈、竹圍商圈（車程約3分鐘）、全聯福利中心淡水八勢店、美廉社、紅樹林生態步道
◎鄰近學校：竹圍國小、竹圍國中（完全中學）、純德幼稚園、淡江高中、真理大學
◎公園綠地：紅樹林生態保護區、坪頂公園
◎醫療機構：馬偕紀念醫院淡水院區
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧1918建號建物於拍定後【點交】，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧114年12月18日現場查封時，在場之保全人員稱，債務人至目前為止積欠管理費約3萬多元，編號114、115之停車位為機械式車位；另據地政人員指出，642-3、653-4地號土地分別坐落於門牌為中正東路2段81號北方14、7公尺處；653-5地號土地坐落於燈桿編號429151西北方22公尺處，其上均無建物。115年5月7日執行時，債務人在場稱1918建號建物現無人居住，僅兒子自國外回來會住幾天，編號114、115之停車位在B5，且為2個兒子使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧不動產登記謄本記載，除1918建號建物外，其餘8筆建物之主要用途均為社區活動中心。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》

※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍07/06底標價：1830萬
第二拍未定底標價：1464萬
第三拍未定底標價：1171萬

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能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)