【法院筆錄內容】
1‧2274建號拍定後點交。
2‧新北市政府警察局淡水分局民國113年7月8日函覆為第三人徐○植、徐○修基於租賃關係居住使用，嗣114年6月3日履勘現場開鎖入內發現，內部已清空。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。又共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。
3‧本件係變價分割共有物執行事件，債權人及債務人（即各共有人）均得參加應買；且拍定後，除拍定人為共有人外，依民法第824條第7項規定，共有人有優先承買權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。
4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《分割共有物》
【保證金】
137.6萬
【拍賣履歴】
一拍2025/03/26流標底標價格953萬
二拍2025/07/23流標底標價格859萬
三拍2025/09/10底標價格688萬
四拍底標價格549.8萬
【焦點法拍履歴】
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