| 土地特色 | 案名：歸仁小規機長照用地
委託價：5,288萬
地點：台南市歸仁區凱旋路一段
面積：約662.40坪(2,189.76m²)
面寬：約42米
深度：約46米
土地種類：非都市計畫區
物件類別：土地(其他)
使用分區：一般農業區
使用地類別：特定目的事業用地
建蔽率：60%
容積率：180%
臨路：約9米
鄰近市場：歸仁市場
鄰近學校：紅瓦厝國小.歸南國小
公園綠地：歸仁體育公園
金融機構：歸仁農會
物件特性：
1.歸仁為長照熱門區域
2.目前已變更為特定目的事業用地.有籌設計畫在案
3.臨近水電管線.地形方正
注意事項
進入土地之道路寬為6米.但土地臨路寬為9米.其餘注意事項如附件
1、本標的物已於114年申請由農業用地變更為特定目的事業用地，並已申請設施籌措許可，須於三年內取得建築執照，否則變更許可失效。
2、因變更為特目用地，所有權人已繳納回饋金約600萬。
3、原由「社團法人中華民國全球關懷長期照顧協會」與所有權人簽定土地租賃契約，並申請「小規模多機能服務」設施，並已指出建築線，且申請建照已核發。
4、前述協會目前因故無法繼續完成興建計畫，因此與所有權人已於115年9月1日終止租賃契約。
5、標的物建築執照發照時間為115年10月8日，須於6個月內申報開工，最多展延3個月時間，若時效到期未申報開工，則建築執照失效。
6、因本標的物之特定目地事業變更興建計畫為長照相關設施，買方須自備長照相關背景，方得承接興辦計劃。
7、標的物臨路之崙頂段57地號為所有權人持分所有，目前並無路權問題，如順利成交，會協助買方取得道路路權及繼受權。
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